İnşaat İşleri Vekaleti

(ARSA PAYI) KAT KARŞLIĞI İNŞAAT VE SATIŞ SÖZLEŞMESİ YAPMA YETKİSİ :

Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde bulunan tüm gayrimenkullerdeki her türlü hak ve hisselerimin tamamını veya bir kısmını, dilediği zaman, dilediği bedel ve koşullarla toptan veya parça parça, hisseli veya hissesiz olarak dilediği gerçek veya tüzel kişilere satmaya, satış bedellerini almaya, sulh ve ibraya, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapmaya, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapmaya, bedel karşılığı inşaat sözleşmesi yapmaya, sözleşme koşullarını ve cezai şartları dilediği şekilde belirlemeye, gerektiğinde sözleşmeyi feshetmeye, değişiklikler yapmaya, süresini uzatmaya, ek maddeler koymaya, sözleşmeyi devretmeye, sözleşmeyi tapu siciline şerh ettirmeye ve bu konuda izin ve yetki vermeye, şerhi terkin ettirmeye, taşınmazın tasarruf ve yararlanma haklarını alıcıya devir ve teslim etmeye, imzalanmış arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ve benzeri sözleşmeler gereğince, yükleniciye düşecek arsa payını ve bağımsız bölümleri tapudan devir ve temlik etmeye, lehime verilecek her türlü ipoteği dilediği sıra ve derecede kabule, ipoteğin tesisi ve tescili işlemlerinde beni baştan sonra temsile, lehime verilmiş veya verilecek olan her türlü ipoteği kaldırmaya, taşınmazla ilgili gerekli beyannameleri yetkili resmi mercilere vermeye, belediyeden taşınmaz için rayiç bedelini almaya ve yeni taşınmaz mal sahipliğini bildirmeye, her türlü harç, vergi ve giderlerini yatırmaya, fazla ödenenlere itiraza ve dava açmaya, şufa hakkımı kullanmaya veya bu hakkımdan feragate, keşfe, bilirkişi incelemesi yaptırmaya, adıma olan elektrik, su, doğalgaz, televizyon, telefon ve internet aboneliklerini sonlandırmaya, fesih sözleşmelerini imzalamaya, abonelik için ödenen teminat ve depozitolarını geri almaya, dilediği şart ve koşullarda adıma adıma elektrik, su, doğalgaz, televizyon, telefon ve internet aboneliği açma sözleşmelerini imzalamaya

İFRAZ TEVHİD PARSELASYON YETKİSİ :

Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde bulunan tüm gayrimenkullerdeki hak ve hisselerimiz ile ilgili olarak imar planları yapmaya, yaptırmaya, kot, kesit, röperli kroki, çap, imar durumu, aplikasyon krokisi ve istikamet rölevesi istemeye ve almaya, karşı, komşu ve yan parseller ile veya dilediği parsel ile yahut müstakilen benim parselimde, parselasyon, ifraz ve tevhid, sınır düzeltmesi, rızai taksim, yüz ölçüm tashihi, cins tashihi, isim tashihi, alan düzeltmesi yapmaya ve yaptırmaya, sit paftası evrağını almaya, taşınmazların yola, yeşil alana ve sair kamu yararına terki gereken kısımları bedelli veya bedelsiz terk etmeye, hibe etmeye, trampa yapmaya, bedelli terk edildiğinde bedellerini talep ve tahsile, terk takrirlerini vermeye, ifraz, tevhit veya parselasyon sonucu oluşacak taşınmazların adıma müstakil veya hisseli olarak tapuya tescillerini talebe, tescil işlemlerini yaptırmaya, ifraz ve taksim sonucu oluşacak parsellerden dilediğini müstakil veya hisseli olarak namımıza ayrı ayrı kabul etmeye, tapu takrirlerini vermeye, tapu senetlerini almaya, bu işlerle ilgili Belediye, Kadastro, Tapu Daireleri, Özel Harita Mühendislik Büroları Veya Lisanslı Harita Kadastro Büroları (LİHKAB) ve diğer Kamu Daireleri nezdinde oluşabilecek her türlü işlemleri takip ve neticelendirmeye,

KAT MÜLKİYETİ YETKİLERİ :

Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde bulunan tüm gayrimenkuller ile ilgili olarak dilediği şekil ve koşullarda kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesisine, daha önce yapılanları bozmaya, yeniden tesisine, kurulmuş veya kurularak kat irtifakını kat mülkiyetine çevirmeye, imar barışından yararlanmaya, liste beyanı yapmaya, yönetim planı, proje, kroki ve fotoğraflarını tasdik ettirmeye, noterden onaylatmaya, belgelerini imzalamaya, bunları değiştirmeye ve yeniden tasdik ettirmeye, dilediği arsa payı üzerinde dilediği bağımsız bölümü adımıza seçmeye, eklenti ve ortak yerler üzerinde gerekli hisse taksimatı yaptırmaya, istediği eklentiyi istediği bağımsız bölüme tahsis etmeye, ortak yerlerden yararlanma şeklini belirlemeye, cins tashihi yaptırmaya, bedelli veya bedelsiz olarak ilgili belediye ya da başka bir kamu kurumu lehine yola, yeşil alana ve sair kamu hizmetine terke, bağışlamaya, takrirlerini vermeye, ilgili tapu sicil müdürlüğü önünde tescil talebinde bulunmaya, tesciline, defterleri imzalamaya, taşınmazlarla ilgili olarak belediyeler ve resmi dairelerin istedikleri taahhütleri vermeye, leh ve aleyhimde kullanma, geçit, yol ve diğer ayni haklar tesisine, (iskan) yapı kullanma izni ve diğer tüm ruhsatları ilgili mercilerden almaya ve imzalamaya, yönetimde şahsımızı temsile, her türlü vergi, resim, pul ve harçları ödemeye, itiraza, iade edilecek kısımlarını almaya ve tahsile, tebliğ ve tebellüğe, beyannamelerini vermeye, tapu ve nüfus kayıtlarındaki her türlü yanlışlıkları düzelttirmeye, eğer bu yanlışlıklar idari yollardan düzeltilememiş ise adli yollardan düzeltilmesi için adıma başvuruları yapmaya, yukarıda belirttiğimiz konular ile ilgili bizim yapmamız gereken her türlü yasal ve özel işlemleri tüm resmi makam ve merciler önünde yapmaya ve imzalamaya ve inşaatın her aşamasında inşaatı denetlemeye, denetim tespit tutanaklarını imza etmeye, yapı denetim şirketlerini ibra etmeye, bu hususlardaki her türlü iş ve işlemleri başından sonuna kadar takip ve neticelendirmeye, bu konu ile ilgili olarak beyan, taahhüt, muvafakat, ibra, dilekçe, sözleşme tanzim ve imzalamaya,

İNŞAAT YETKİLERİ :

Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde bulunan tüm gayrimenkuller ile ilgili olarak inşaat ve tadilat ruhsatları almaya, alınan ruhsatlarda tadilat ve düzeltmeler yaptırmaya, ilave katlar, ruhsatlar, tadilat ve düzeltmeler için başkalarına da muvafakat vermeye, mevcut binayı yıktırmaya, yıkım ruhsatını, temel altı ve üstü ruhsatlarını almaya, plan ve projelerini tasdik ettirmeye, plan ve projelerde dilediği şekilde tadilat ve düzeltmeleri yaptırmaya, yaptırmaya, tadilat ve düzeltme projelerini tasdik ettirmeye, bunlar için gerekli muvafakat ve taahhütlerde bulunmaya ve imzalamaya, çap, kroki, röperli kroki, istikamet rölevesi, yol kotu ile ilgili evrakları tanzim ve tasdik ettirmeye, belgelerini elden alıp vermeye, bu gayrimenkulden yola, kanalizasyona ve sair kamu hizmetlerine terki gereken kısımları bedelli yada bedelsiz olarak belediyeye veya ilgili mercilere terkin yaptırmaya, belediyeden yer almaya, ihdas yapmaya, yoldan alınması gereken kısımları almaya, bedelli bedelsiz terkten dolayı ilgili belediye lehine taahhütte bulunmaya ve muvafakat vermeye, cins tashihi yaptırmaya, leh ve aleyhte bedelli ve bedelsiz pis su, kanalizasyon ve otopark irtifak hakları ve sair intifa haklarını tesis ve tescil ettirmeye, bu hususlarda muvafakatnameler ve taahhütnameler tanzim ve imzaya, kanalizasyon pis su kanalı geçiş hakkı taahhütnamelerini, muvafakatnamelerini tanzim ve imzalamaya, arzi irtifak tesisine, inşaatla ilgili aplikasyon yaptırmaya, kadastro dairesinde yapılacak tespit, terkin, ifraz, tevhid, parselasyon, aplikasyon ebatlı kroki, röperli kroki, pafta örneği, poligon, röper ve koordinat değerleri ile kadastro fen dairesindeki tüm hizmetleri yapmaya, ayrıca yapılan inşaatlara elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon bağlatmaya, her türlü sözleşmelerini, ilgili resmi, özel müesseselerde akdetmeye, teminat ve depozitolarını yatırmaya, geri almaya, saat ve sayaçlarını taktırmaya, kontrollerini yaptırmaya, yasal işlemleri adımıza yapmaya, evraklarını imzalamaya, ayrıca Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü ile ilgili il ve/veya Şube Müdürlüklerinde, İtfaiye Müdürlüklerinde, Tapu Sicil Müdürlüğü, Kadastro Müdürlükleri, Belediye Başkanlıkları ile bağlı Birim ve Mercilerinde bizi temsile, bu kurumlar nezdinde yapılması gereken iş ve işlemleri yapmaya, imzalanması gereken evrak ve belgeleri tanzim ve imzalamaya, elden evrak alıp vermeye, ayrıca inşaat yapımı için; Mimari Projesini çizdirmeye, ilgili makamlara onaylatmaya, zemin etüd raporlarını yaptırmaya, imzalatmaya, çap, kroki, röperli kroki ile ilgili işlemleri yapmaya, çizdirmeye, onaylattırmaya, inşaat yapımı için gayrimenkulün diğer hissedarlarından muvafakatname istemeye, Sular İdareleri, Elektrik İdarelerinde proje onaylattırmaya, sözleşme imzalamaya, Sular İdareleri ile Belediye Başkanlıklarından TUS için izinler almaya, imar durumunu gösteren belgeler almaya, hafriyat izni almaya, ilgili Belediye, Tapu, Kadastro Müdürlüklerinde yapılması gereken işlemleri yapmaya, otopark, altyapı, yol katılım ve her türlü beyan ve taahhütlerde bulunmaya, imzalamaya, yapı denetim şirketleri ile yapı denetim hizmet sözleşmeleri imzalamaya ve fesih etmeye, yapı denetim firmalarının alacağı hakkediş raporlarını imzalamaya, hakkediş bedellerini ödemeye, iadesi gerekenleri geri almaya, yapı denetim şirketlerini ibra etmeye, bu hususlardaki her türlü iş ve işlemleri başından sonuna kadar takip ve neticelendirmeye, bu konu ile ilgili olarak beyan, taahhüt, muvafakat, ibra, dilekçe, sözleşme evrak tanzim ve imzalamaya, SGK ile ilgili girişleri yaptırmaya SGK nezdinde yapılacak iş ve işlemleri takip ve intaca, SGK’da adıma inşaat işyeri kayıt ve tescilini yaptırmaya, gerektiğinde kayıtları sildirmeye, işyeri ve diğer her türlü bildirge ve belgeler ile bordroları tanzim ve imzaya, ibraza, aylık prim ve hizmet belgesinin SGK’ya internet ortamında verilebilmesi için kuruma başvuruda bulunmaya, e-bildirge sözleşmelerini imzalamaya, kullanıcı kodu ve kullanıcı şifresi zarfını kurumdan imza karşılığında teslim almaya, inşaat işyerinde çalışan işçi sigortalılara ilişkin aylık prim ve hizmet belgesini internet ortamında kuruma göndermeye, SGK tarafından tahakkuk ettirilmiş veya ettirilecek olan prim ve cezalara itiraz etmeye, düzeltme talebinde bulunmaya, prim ve ceza ile faizleri ödemeye, iadesi gerekenleri tahsile, SGK’dan ilişiksizlik belgesini talep etmeye ve almaya, geçici ve kalıcı müteahhitlik yetki belgesi numarası almaya, iş sağlığı ve güvenliği ile ilgili olarak iş sağlığı ve güvenliği temsilcileri, firmaları ve şirketleri ile sözleşme imzalamaya ve feshe, enerji kimlik belgesi almaya,

KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDAKİ YETKİLER :

Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde bulunan tüm gayrimenkuller ile ilgili olarak, riskli yapı tespiti yaptırmaya, tespiti yaptırmak için yetkili kuruluşlara başvurmaya, riskli yapı tespiti raporunu almaya, raporu T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’nden onaylatmaya, riskli yapı raporuna itiraz etmeyeceğime dair adıma dilekçe vermeye, belediye, tapu, noter ve tüm kurum harçları için Bakanlıktan Muafiyet yazısı çıkarmaya, adıma kentsel dönüşüm kira yardımı başvurusu yapmaya, alınmış kira raporlarına itiraz etmeye, kabule, itiraz hakkından feragat etmeye, riskli yapının yıkımı için, yıkım şirketi ile sözleşme imzalamaya, yıkım ruhsatını almaya, yıkım için resmi mercilerden talepte bulunmaya, yıkım kararı alınmasında beni temsile, bina yıkım kararını imzalaya, tutanakları imzalamaya, taşınmaz üzerindeki her türlü takyidatları, şerhleri, muhdesatları Tapu ve Vakıflar Müdürlüğüne müracaatla kaldırmaya, temiz kağıtlarını almaya, tevhid ve ifraz sonucu oluşacak yeni parseller de dahil olmak üzere bina ve/veya site yönetimince tertip edilecek malikler toplantılarına katılmaya, yapılacak müzakerelerde görüş beyan etmeye, öneriler ve teklifler sunmaya, sunacağı öneri ve teklifleri geri çekmeye, bina ve/veya sitemizin hangi yöntemle dönüştürüleceğinin tespit edileceği toplantıda oy kullanmaya, yöntem belirlendikten sonra eğer belirlenen yöntem gereği hangi yüklenici firma ile sözleşme yapılacağı hususunda oy kullanmaya, sözleşme şartlarını müzakereye, dilediği şartlarda dilediği sözleşmeyi onaylamaya, malikler toplantısında onayladığı sözleşmeyi karar defterinde imzalamaya, karar defterinde imzaladığı sözleşmeyi Noter huzurunda imzalamaya ve yine adı geçen kanun çerçevesinde T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve bakanlığa bağlı Genel Müdürlük, İl Müdürlükleri ve her kademede birimleri nezdinde ve gerekli tüm kamu kuruluşları nezdinde AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUN gereği yapılması gereken bilcümle iş ve işlemleri yapmaya, dilekçeler vermeye, verdiği dilekçeleri geri çekmeye, maliklerin 2/3 çoğunlukla imzaladıkları sözleşmeyi imzalamayan maliklerin taşınmazlarının veya taşınmaz hisselerinin ihale yoluyla satışa çıkarılması için başvuruda bulunmaya, dilekçeler vermeye, itirazlarda bulunmaya, her türlü işlemleri takip, derecelendirme ve neticelendirmeye, TOKİ, İl Özel İdaresi gibi kurum ve kuruluşlarla görüşmeye, görüşmeleri tutanağa bağlamaya ve bu tutanakları imza etmeye, TOKİ ile sözleşmeler akit ve imza etmeye, bu sözleşmeleri birlikte ve müştereken tapuya şerh ettirmeye, Toki’ye bizim adımıza her türlü taahhüt, beyan ve muvafakat vermeye ve bunları imza etmeye, TOKİ nezdinde oluşabilecek her türlü işlemleri takip, derecelendirme ve neticelendirmeye, dilediğine ihtarname, ihbarname, protesto çekmeye, ihtar, ihbar ve protesto evraklarına cevap vermeye, tebliğ ve tebellüğe, yetkili vekilim ile aramızdaki mutabakat sonucu vekalet sözleşmesi kurulmuş olduğundan, iş bu vekaletnamenin fiilen teslimi yerine geçmek üzere, TNBBS elektronik arşivine taranmasını, vekilin talebi halinde elektronik arşivden çıktısının alınarak Noterlik işlemlerinde dayanak olarak kullanılmasını kabulle, işlemin yapıldığı noterlik ile diğer noterlik dairelerinden fiziki veya elektronik arşivden örnek almaya, yukarıda bahsi geçen yetkilere dayanarak yapacağı tüm işlemeleri geri almaya ve bu yetkilerle başkalarını tevkil, teşrik ve azle münferiden yetkili olmak üzere, 32959127996 T.C. Kimlik Numaralı, Av. Alper Tanrıverdi‎’yi vekil tayin ettim.